שירותי מענה לקידום פרוייקטי נדלן בחו"ל

מתחילים את הפרוייקט שלכם בחו"ל? שיהיה בשעה טובה. לא תמיד קל לקדם פרוייקט נדלן בחו"ל במיוחד בשל העובדה שאנו לא תמיד בשטח בשביל לראות איך הפרוייקט קורם עור וגידים. אנו כישראלים מנהלים את הפרוייקט בשלט רחוק ולא תמיד מגיעים בסופו של דבר ללקוחות הקצה שלנו כמו שהיינו רוצים להגיע בתומו של הפרוייקט. פרוייקטים בתחום הנדלן קמים ונופלים מדי יום ואנו כיזמי נדלן ישראליים יודעים כי זה יכול לקרות גם לנו. אז איך אפשר לעשות את זה נכון? שימוש בחברה המתמחה בשירותי מענה קולי ואנושי לעסקים יכולה ללוות אתכם בשטח בזמן אמת ולהתנהל מול הלקוחות שלכם בחו"ל. רוצים לדעת למה? הנה כמה סיבות טובות…

כל מתקשר יזכה תמיד לשירות הטוב ביותר
בחברת מענה אנושי אין מדיניות בה "בוקר וצהריים שעות נוחות, ערב ולילה הן שעות לא קונבנציונליות". מי שעובד פה עובד מרצון, ומי שבוחר את השעות שלו בוחר אותן מרצון. לכן, מי שיבקש להגיע אליכם אך יגיע למענה תמיד יזכה לשירות הכי לבבי והכי טוב שהוא יכול לקבל בין אם השיחה התבצעה בארבע לפנות בוקר ובין אם התבצעה בשעה של יום עסקים.

המוקדנים תמיד מקצועיים: בלחץ ובשגרה
מוקדני שירות מענה קולי לעסקים יהיו תמיד עם אצבע על הדופק, יתנו שירות מקצועי ויספקו את מה שנדרש גם כאשר המצב מלחיץ ומחייב תגובה מהירה. מוקד שירותי מענה קולי לעסקים הוא אחד מהמוצלחים שידע המשק והוא משרת לקוחות רבים סביב השעון במקצועיות יתרה.

כל השירותים ניתנים על סמך גיבוש הרעיון הכללי בחטיבת המחקר
חטיבת המחקר מטעם שירותי מענה קולי לעסקים תאבחן בקלות איזה מן סוג של עסק אתם, ומה נדרש לכם על מנת להיות עסק מנצח: אלו שירותים ניתנים בו, מה צריך להיות בו על מנת להזניק אותו קדימה, וכד'. על כן, יומלץ לכם על סוגי השירותים שהכי כדאי שתצטרכו. בדרך כלל יהיו אלו שירות הודעות, ועוד מספר ענפי שירות שכדאי יהיה לכם לקחת בחשבון: הזמנות, שיווק, טלמרקטינג, זימון-תורים וכד'. סל ההמלצות של השירות תמיד עובד ותמיד מצליח להביא את הלקוח להתפתחות בקצב לו ציפה.

מודעות פרסומת

מס השבחה – כל המידע

מס השבחה – כל המידע

מס השבחה זהו מס אותו אתם נדרשים לשלם על מקרקעין שהושבחו. דירות שכורות או חכורות יכולות להיות מושבחות מכמה סיבות: התרת שימוש חורג מהמקובל (מהייעוד הראשוני של הנכס), הקלה בזכויות הבניה, אישור תכנית בנין עיר, ועוד.

מס השבחה נקבע על ידי שמאי בא כוחה של הועדה המקומית. במידה ובעל הנכס לא מסכים עם גובה מס השבחה, הוא יכול להגיש הצעה חלופית לועדה המקומית. ואם אין הסכמה, הענין יועבר לשמאי מכריע.

איך תדעו אם חל עליכם מס השבחה?

אל דאגה, מחלקת היטלי השבחה תבדוק את הנכס שלכם ותודיע לכם אם חל עליכם מס השבחה או האם מגיע לכם פטור. רק אם חלות על הנכס תכניות השבחה שאושרו אחרי התאריך 01.07.75, ניתן לגבות מכם מס השבחה, אם לא, לא יהיה מס. גם אם יש תכנית כזו, אך הבעלים הקודמים כבר שילם את מס השבחה, לא יגבו מכם מס. לעומת זאת, אם בשלב קודם היה חיוב של מס השבחה אך הוא לא שולם, העניין יועבר לבדיקת הלשכה המשפטית, ויטופל לפי המלצותיה.

אדמות חקלאיות להפשרה – כל היתרונות

אדמות חקלאיות להפשרה – כל היתרונות

כאשר קשה לנו כל כך לרכוש דירה או נכס אחר בגלל המחירים המופרזים והיקרים של מחירי הנדל"ן בישראל, ישנו פתרון שנוכל לחשוב עליו ברצינות כמו אדמות חקלאיות להפשרה – כל היתרונות. אם חלמתם על בית פרטי בכפר, תוכלו להגשים את החלום שלכם באמצעות אדמות חקלאיות להפשרה – כל היתרונות. ניתן למצוא באמצעות סוכנות נדל"ן אדמות שהם כבר יודעים מתי אמורה להתבצע ההפשרה שלהם וישנם נתונים ברורים שניתן לדעת עליהם, כמו למשל כאשר ישנה בנייה קרובה, עורכי דין בתחום המקרקעין, יכולים ללוות אתכם בכל העסקה, גם בנייה יכולה לעלות לכם בזול, לאחר שכבר השגתם את אישורי הבנייה. היום בונים בבנייה קלה, מה שמוזיל המון את העלויות.

השקעה מעולה גם עבור הילדים

אם כבר יש לכם נכס ואתם חושבים על עתיד ילדכם, אין כמו רכישה של אדמות חקלאיות להפשרה – כל היתרונות, מה שיעניק לכם ביטחון כלכלי עבור הילדים שלאחר שיינשאו, יהיה להם נכס כמו אדמה שכבר הופשרה ויוכלו לבנות עליה את בית חלומותיהם. בגלל שאין מקומות לבנייה והחקלאות בישראל ירדה, זה הזמן לנצל את ההזדמנות ולבצע רכישה של אדמות חקלאיות להפשרה – כל היתרונות. אם תקראו במדורי הכלכלה של הרבה עיתונים, תבינו כי ההשקעה הזאת היא מעולה עבורכם. אין לדעת מה יהיה בשוק הנדל"ן שרק עולה עם השנים ורכישה זולה של אדמות חקלאיות להפשרה – כל היתרונות הוא הדבר הנכון ביותר לעשות, במיוחד בתקופה הזאת של חוסר וודאות מהבחינה הכלכלית בארץ במיוחד כשהכול עולה.

התחילו לחפש אדמה חקלאית להפשרה – כבר עכשיו!

לפני שמחירי האדמות יאמירו, זה בדיוק הזמן שלכם, למצוא אדמה חקלאית לפני הפשרה, הנכס הזה יהיה שווה הרבה כסף כי בכל שנה מחירי הנדל"ן עולים ובמיוחד, כאשר מדובר על אדמה שעתידים לבנות בה נכס משלכם. תוכלו לבצע סיור עם חברת הנדל"ן שתאתר לכם נכס כמו אדמה חקלאית לפני הפשרה, בקשו מסמכים של הנכס והעבירו מאותם לבדיקה אצל עורך הדין שלכם המתמחה במקרקעין, כאשר יגיעו אליכם התשובות, תוכלו להיות יותר בטוחים כי ההשקעה שלכם תהיה מעולה.

השקעות נדל"ן משתלמות בישראל

השקעות נדל"ן משתלמות בישראל

על מנת להשקיע בישראל – חשוב להבין ולהכיר היטב מה מצב הקרקעות במדינה זו. בין אם אתם תושבים חוזרים ובין אם אתם תיירים מחו"ל המתמחים בנדל"ן, מצב הקרקעות בספציפי במדינת ישראל שונה מהותית מהמצב בעולם וכדאי להכיר אותו מקרוב על מנת שתוכלו לקבל החלטה כנדרש אודות השקעות נדל"ן משתלמות.

אדמות מנהל לעומת קרקע טאבו

ישראל מורכבת מ- 93% אדמות מנהל ו- 7% קרקע טאבו. אדמת מנהל היא אדמה אשר התיישבו בה מתיישבים כבר בשנות השלושים והארבעים של המאה העשרים, ומאוחר יותר – בשנות החמישים והשישים. ההתיישבות הראשונה נקראת "ההתיישבות הוותיקה" בעוד שההתיישבות שבאה אחריה נקראת "ההתיישבות החדשה". בעוד אשר הראשונה יושבה בעיקר באזורי השרון והמרכז, האחרונה יושבה באזור קריית גת ובגליל העליון.

בשנים 1996-1998 החליטה הממשלה להפשיר אדמות מנהל ולהפוך אותן לקרקעות טאבו פרטיות, וקבעה שנטילת קרקע חקלאית של מתיישב-מנהל תיעשה כנגד פיצוי לפי שוויה העתידי. הדבר יצר שמחה בקרב תושבי אדמות המנהל במרכז, ותרעומת בקרב המתיישבים בקרית גת ובצפון שהגישו את "בגצ הקרקעות" נגד מדיניות הממשלה. הבג"צ הוכרע לטובתם, וקבע שפיצוי על נטילת קרקע מנהל יינתן בכל חלקי הארץ כנגד 50,000 שקלים לדונם למתיישב. בשל כך, סוחרי הנדל"ן בישראל מדירים רגליהם מאדמות מנהל בצל החשש שיקבלו סכום זעום במידה והמדינה תאלץ אותם להיפרד מביתם. לעומת זאת, הביקוש עבור קרקע טאבו פרטית נמצא במגמת עלייה.

כיצד מגיעים לקרקע טאבו פרטית לחלוטין בישראל מבלי להוציא סכום נכבד? המדריך המלא

לאחר שהבנו מדוע אין טעם להתעניין באדמת מנהל, אלא לפזול רק לעבר קרקע טאבו, ניתן לומר שבנינו לכם דרך אקסקלוסיבית להחזיק בקרקע כזו וממש לא ביוקר: צריך פשוט לפעול בחוכמה. בישראל 2 סוגים עיקריים של קרקע: קרקע חקלאית, וקרקע למגורים. בקרקע חקלאית ניתן לגדל גידולים חקלאיים בלבד, ועל קרקע למגורים ניתן גם לבנות. לכן, בממוצע – קרקע חקלאית נמכרת בזול וקרקע למגורים נמכרת ביוקר.

על מנת לחסוך בכסף, תצטרכו לקנות קרקע חקלאית, ולהמתין להפשרה אבל על מנת שלא תחכו לשווא, חשוב לרכוש את הקרקע בקרבתה של ישות עירונית משגשגת ובהדרכה של חברה המתמחה בניבוי הפשרת קרקעות חקלאיות. חברה כזו לא רק תיתן לכם עצה ראלית, היא גם תוכל לקדם את עניינכם מול גורמי משרד הפנים שמאשרים הפשרה – כלומר מול וועדות התכנון האזוריות. מרגע שהן מאשרות לכם הפשרה, מחיר הקרקע שלכם מזנק בעשרות אחוזים ומוכרז "קרקע למגורים".

נדל"ן בניו ג'רזי

נדל"ן בניו ג'רזי

עקב ירידת המחירים המסיבית בארה"ב בשוק הדיור, כתוצאה מקריסת הבנקים עקב משבר הדיור הקשה שפקד את אמריקה זה מכבר – נדל"ן בניו ג'רזי מהווה הזדמנות לא רק ליזמים ישראלים שמעוניינים לעסוק בנדל"ן כמקצוע, אלא גם לאותם ישראלים שידם ברכישת קרקע בישראל והעולם המערבי אינה משגת בשל המחירים היקרים מנשוא. יש לכם הזדמנות חד פעמית לקבוע את מושבכם בעולם המערבי, ולא במיקום ממוצע אלא במקום הקרוב ביותר לניו יורק – העיר היוקרתית ביותר בעולם גם כיום לאחר משבר הדיור.

הזדמנות עסקית או למגורים

כעת, מזדמנת לכם הזדמנות לרכוש אדמה חקלאית בניו ג'רזי או קרקע בג'רסי סטייט עליה תוכלו לעסוק בחקלאות או לבנות. אנו סבורים כי קניית קרקע חקלאית שהפשרה קרובה צפוייה לה היא הצעד הנכון עבורכם, שכן אז אתם קונים במחיר של קרקע חקלאית – קרקע שתיועד לבנייה. כמי שעוסקים בנדל"ן ובקרקעות בארה"ב, יש לנו מידע על הפשרה קרובה, ולכן קניית קרקע חקלאית בניו ג'רזי תהיה הצעד החכם דווקא עבור מי שיהיה מעוניין לבנות שם ולהקים בית.

יתרון הקרבה לניו יורק

גם במקומות רחוקים מהעיר – למשל בחלק הדרומי של ניו ג'רזי, עדיין תיחשב ניו יורק כקרובה במרחק נסיעה במכונית. בשונה מניו יורק, שכמו תל אביב לא צפויה בה ירידת מחירים, ניו ג'רזי היא חלק מהמקומות בהם נרשמה ירידה במחירי הדיור, ובזאת אתם נהנים גם מנכס או קרקע זולים וגם מקרבה לניו יורק. הדבר גם יאפשר לקרקע שלכם להתייקר בעתיד ולהיות שווה יותר ממה שהיא היום.

אפשרויות קניית קרקע או בית בניו ג'רזי

נדל"ן בניו ג'רזי נהוג לקנות בקבוצות רכישה, או באופן פרטי לגמרי. היתרון שבקנייה כקבוצת רכישה הוא שי לכם כוח בתור קבוצה: אתם יכולים, למשל, לקנות רק קרקע ולסגור עם קבלן בניית מבנים מרובים תוך קבלת מחיר טוב עקב תשלום סיטונאי מצד כולכם. עסקה מסוג זה נקראת "עסקת קומבינציה" ובפועל היא חוסכת עשרות אלפי שקלים במימון הדיור לכל חבר בקבוצת הרכישה. מנגנון זה נפוץ עד מאד גם בישראל וגם בארה"ב, והוא מאפשר הנגשת דיור מוזל. בארה"ב, עקב משבר הדיור, התעריפים יהיו זולים אף יותר מאשר בארץ, ולכן זו ההזדמנות שלכם לרכוש נדל"ן בניו ג'רזי.